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大渡口新聞
全媒體記者 朱晨鷺/文 鐘 戈/圖
近日，春暉路街道正悄然上演一場老舊小區的“煥新魔法”：翠華社區翠柏小區和錦華社區柏華小區的農轉非安置房老舊小區改造項目順利竣工，昔日被歲月刻下滄桑印記的“老破舊”，如今已蛻變成充滿煙火氣與幸福感的“幸福里”。
據悉，翠柏小區和柏華小區建于上世紀九十年代，隨著時間推移，基礎設施老化、環境臟亂、停車難等問題逐漸凸顯，給居民生活帶來了諸多不便。
近年來，大渡口區堅持聽民聲、聚民意，破難點、創亮點，高質量推進老舊小區改造。據悉，翠柏小區、柏華小區改造總面積達13.27萬平方米，涉及房屋共計36棟、惠及居民2106戶，主要建設內容包括屋面防水改造、樓梯間改造、可燃雨棚更換、消防管網改造等10余項，從居民家中的“屋頂墻面”到小區里的“道路綠化”，從“水電管網”到“休閑設施”，每一項改造內容都精準對接居民需求，真正做到“改到居民心坎里”。
11月3日，記者走進柏華小區，這個曾經在歲月侵蝕下略顯滄桑的老舊小區，如今已完成了華麗轉身，樓棟房頂統一安裝藍色雨棚，美觀又實用；紅藍相間的彩色步道，舒適美觀；小區中心的游樂設施旁滿是歡聲笑語，孩子們嬉戲奔跑……
“我就住頂樓，以前一到下雨天，墻面就漏水，墻壁上滿是水漬，看著鬧心不說，家具也總受潮。現在好了，不僅屋頂鋪上遮雨遮陽的雨棚，小區里還有了兒童樂園、無障礙設施，在這里生活真是幸福感滿滿！”家住柏華小區的居民周裕惠臉上滿是笑容。
老舊小區改造，難在“眾口難調”，如何平衡不同需求，讓改造項目真正符合居民心意？
“我們秉承‘共建共享’理念，讓居民都參與進來，聯合兩個社區制定了整治項目意見表，通過‘入戶走訪+集中座談’的方式，從公共安全、房屋功能、環境提升三個大類充分征求群眾意見。”區住房城鄉建委相關負責人介紹，正是這份“群策群力”，讓改造方案最終得到多數居民的認可。
在居民房屋改造方面，防水改造是重點工作之一。之前，每到雨季，屋內滲水、墻壁發霉的情況屢見不鮮，不僅影響居住環境，還會損害房屋結構。改造過程中，施工團隊對柏華小區每棟樓屋面進行“全面體檢”，選用高質量的防水材料，嚴格按照施工標準操作，在樓棟頂樓鋪上藍色彩鋼棚，統一的色彩讓整個小區的外觀煥然一新。
在公共區域環境改造中，停車難一直是老舊社區的“頑疾”。為解決這一問題，區住房城鄉建委聯合翠華社區、錦華社區，系統實施停車管理綜合整治。一方面，優化設置單向微循環，讓車輛在社區內行駛更加有序；另一方面，推動社區自治停車，新增停車位296個，有效緩解老舊社區停車難、消防生命通道被占用的“頑疾”。翠柏小區居民李先生感慨道：“現在好了，下班回家就能找到停車位，消防通道也始終保持暢通，心里踏實多了！”
改造帶來的變化，不僅停留在“表面”，更深入到居民生活的“里子”。隨著小區環境逐漸變好，很多住戶都主動對自家老房子進行了重新裝修，以前因為小區環境差而搬走的居民，不少又重新搬了回來。
翠柏小區的居民陳萬惠，對此也深有體會。她有一間套內50多平方米的閑置房屋，前兩年因為小區環境陳舊，掛在中介網上半年都沒人問津，小區環境變好后，陳萬惠便重新給房屋拍了照片掛到網上，沒想到第二天就有租客聯系他。“上周租客來看房，一進小區就說這環境比網上拍的還好看，當場就跟我簽了租賃合同，租金還比我預期的高200元。”陳萬惠笑著說。
如今的翠柏小區、柏華小區，不僅有了“新顏值”，更有了“新內涵”——清晨，老人們在小區的健身廣場上打太極、練早操；傍晚，居民們沿著整潔的步道散步聊天，或是在休閑涼亭里下棋品茶，一派溫馨和諧的景象。這場“煥新魔法”，不僅讓舊小區呈現出了新面貌，更讓居民的生活品質得到了實實在在的提升，讓“幸福”二字，真正刻在了每一位居民的笑臉上。
